Condomínios Fechados Horizontais em Belém: experiências na década de 1990 e anos 2000
Condomínios fechados horizontais, pós-modernismo, modo de morar, tipologias habitacionais, regulação urbanística e edilíciaBelém, PA
Condomínios fechados vêm se constituindo em uma tipologia marcante na paisagem urbana das cidades brasileiras desde a década de 1990. Enquanto tipologia construtiva ligada a mudanças na forma de exploração da terra nas franjas urbanas em meio a intensificação da transformação de terra rural em terra urbana. O presente trabalho se propõe a uma investigação sobre a “mercadificação” deste modo de morar em condomínios na cidade de Belém-PA, tanto em sua origem ligada a mudanças na produção de demanda pelo setor imobiliário, como acerca de uma caracterização de um modo de morar próprio destas tipologias, para a qual competem valores simbólicos e regulatórios. Subsidiários, esta pesquisa tem como objetivos específicos a análise das condições socioeconômicas que teriam contribuído ou estimulado a atuação do mercado imobiliário na implantação dos primeiros condomínios horizontais em Belém, e reportando-se a criação de demanda pelo mercado de um novo modo de morar, investiga-se a relação entre o processo projetual, tanto no que se refere a configuração interna e projetos de edificações, a interferências de regulações urbanísticas públicas como as regulações advindas das convenções condominiais. Adota-se como metodologia o estudo de caso referente a três condomínios fechados horizontais construídos na Av. Augusto Montenegro, área de expansão de Belém, no período entre 1990 e 2000.